Esquicio

HIPERBUILDING

Diferentes actividades que se desarrollan

- Hotel

- Área gastronómica

- Deportes

- Cine

- Teatro

- Zona artística (Atelier)

- Discoteca

- Acuario

- Bomberos

- Vivienda

- Parque de diversiones

- Parque

- Shopping center

- Sala de conferencias

- Sala de exposiciones

- Piscinas

- Guarderías

- Casinos

- Spa

- Salón de fiestas

- Heli puerto

- Policías

- Mantenimiento

- Salud

- Estacionamiento

- Información turística

- Oficinas comerciales

criterios de organizacion

POR ACCESO

Categorizamos los programas en público, semi-público, privado, según el nivel de accesibilidad para el usuario común.

PÚBLICO	SEMI-PÚBLICO	PRIVADO
GASTRONOMIA	HOTEL	VIVIENDA
CINE	SPA	HELIPUERTO
TEATRO	SALA DE CONFERENCIAS	POLICIA
DISCOTECA	EXPOSICIONES	BOMBEROS
ACUARIO	PISCINAS	MANTENIMIENTO
PARQUE DE DIVERSIONES	GUARDERIAS	SALUD
PARQUE	AREA DE DEPORTES	OFICINAS
SHOPPING	SALON DE FIESTAS
EXPOSICIONES	ZONA ARTISTICA
CASINO
ESTACIONAMIENTOS
INFORMACION

POR SU VINCULACION CON EL ENTORNO

Este criterio organizativo recala en la implantación de los diferentes paquetes programáticos según las distintas vinculaciones (paisajísticas, viales, topográficas) con el entorno inmediato y el entorno urbano.

En este sentido el edificio central del conjunto será el hotel, que junto con los demás programas complementarios, como es el spa, salón de eventos, salas de conferencias, teatro, etc., se eleva por sobre el nivel del bosque, caracterizando el paisaje, convirtiéndose en un mojón y punto de referencia de la zona.

Desde el edificio central existen ramificaciones hacia otras partes del hiperbuilding, como la zona gastronómica y de esparcimiento ubicada sobre la esquina sur este del terreno, sobre la rambla, aprovechando el fácil acceso, que intentara captar el flujo vehicular de la rambla. Pudiendo transformarse en un acceso secundario al complejo.

Existe un paquete programático destinado a los servicios tanto para el interior del complejo como para satisfacer demandas de zonas aledañas. Este paquete lo ubicamos al norte del terreno, con un fácil acceso desde Maldonado o la Barra, y con circulaciones independientes dentro del complejo.

Nuestro hiper building reúne programas relacionados a hotelería, gastronomía, un gran centro comercial, deportivas ( golf, equitación, tenis, etc.), autocine, parque acuático-acuario, etc..
El “edificio” no pretenderá imponerse sobre el entorno, sin embargo siendo conscientes del tamaño del proyecto no tratará de mimetizarse.
Por las características naturales del terreno y sus dimensiones poco abarcables a escala del peatón, queriendo dejar de lado el ingreso de automóviles, se nos ocurrió disponer de un sistema de transporte interno, que recorra los diferentes puntos del programa, creando así una suerte de itinerario para los usuarios eventuales, pero que también sea un medio de circulación efectivo para los usuarios más permanentes. Nos queda en el tintero incorporar algo que fomente el desarrollo poblacional de la zona.